Dératisation : qui paie, locataire ou propriétaire ?

Ce que dit la loi

Le ministère de la Transition écologique rappelle que la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 impose au bailleur de remettre un logement décent, « exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites ». En cours de bail, il doit réaliser les travaux d'entretien et de maintien en état du logement, hors réparations locatives.

La liste des charges récupérables

Service-public.gouv.fr publie la liste des charges locatives récupérables (page vérifiée le 15 avril 2025). Elle cite « les produits de désinsectisation et désinfection » des parties communes intérieures. La dératisation n'y est mentionnée ni pour les parties communes ni pour le logement. La page précise aussi que, pour le logement social, la liste peut être complétée par un accord collectif.

Ce constat ne règle pas à lui seul chaque situation : qui est à l'origine des rongeurs, ce que prévoit votre bail ou le règlement de copropriété peuvent compter.

Les démarches

1. Prévenir votre propriétaire par écrit, avec des photos et la date des premiers signes.
2. En immeuble, prévenir aussi le syndic pour les parties communes (caves, locaux à poubelles).
3. Garder une trace de vos échanges et des devis éventuels.

Ce que ce guide ne tranche pas

Nous n'avons pas trouvé de source officielle qui précise qui est à l'origine de rongeurs au cas par cas, ni le détail pour la copropriété. Pour les punaises de lit, voir punaises de lit : qui paie.